地味で平凡な大学生とそんな彼を翻弄する年上の女との奇妙な関係を描いたほんわかテイストのラブストーリー。大学の建築学科に通う恭一（滝沢秀明）は、実家を出て念願の1人暮らしをはじめるのだったが、悪ぶれることなく勝手に部屋に忍び込んでくる素性のわからない女性（長谷川京子）に言いくるめられて、向かいのマンションに住んでいる彼女の元恋人（緒形直人）を時間交代制で監視する羽目になってしまう。 『ちゅらさん』と『アンティーク』を足して2で割ったような感じの岡田惠和脚本作。だったら面白くならないはずがないわけなのだが……。アパートの住人は『ちゅらさん』に比べると質量ともに魅力に乏しいし、ずらしたおかしみも『アンティーク』ほどにははじけてくれない。そのかっこよさを押し殺して、とほほキャラに徹する滝沢秀明と、極端にのんびりめのファムファタルを演じる長谷川京子の組み合わせは、2人のファンにとってはたまらないところだろう。（麻生結一）